ตรวจสอบบัญชีนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อความโปร่งใส

 ตรวจสอบบัญชีนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อความโปร่งใส

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่มีหรือพักอาศัยอยู่คอนโดมิเนียม คุณทราบหรือไม่ว่าการบริหารจัดการทรัพย์สิน "คอนโดมิเนียม" โดยเฉพาะระบบบัญชี การเงินของนิติบุคคลอาคารชุด มีความโปร่งใสมากน้อยเพียงใด       การกำกับดูแลจากคณะกรรมการหรือนิติบุคคลนั้นคุณมั่นใจมากน้อยแค่ไหนว่าในการปฏิบัติงานจะไม่มีการปฏิบัติหน้าที่ผิดพลาด หรือก่อให้เกิดการทุจริต คอร์รัปชั่น สร้างความสูญเสีย ความเสียหายแก่เจ้าของร่วม ผู้ซื้อห้องชุดในอาคารชุด และนิติบุคคลอาคารชุด วันนี้เรานำประเด็นดังกล่าวมาบอกกัน

1.     ไม่นำฝากเงินค่าส่วนกลาง รายรับอื่นๆ ตรงตามกำหนด ซึ่งอาจเกิดจากการขาดข้อกำหนดในทางปฏิบัติแก่ผู้ปฏิบัติหน้าที่รับผิดชอบโดยตรง หรือขาดการตรวจสอบการปฏิบัติหน้าที่ของผู้มีอำนาจ

2.         ไม่ตั้งงบประมาณค่าใช้จ่ายการบริหารล่วงหน้า อาจเกิดจากการขาดประสบการณ์ของผู้ปฏิบัติ หรือมีหน้าที่ความรับผิดชอบโดยตรง จนอาจเป็นเหตุให้เกิดการใช้จ่ายเกินกว่างบประมาณรายรับค่าส่วนกลางที่มีอยู่ หรือใช้จ่ายเงินงบประมาณอย่างไม่ถูกต้อง

3.     จ่าย หรือชำระค่าใช้จ่าย ขาดมติที่ประชุมรองรับ  ผู้จัดการ หรือผู้มีหน้าที่รับผิดชอบโดยตรง มักพูด หรืออ้างว่าไม่สามารถจัดประชุมคณะกรรมการ - ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม เหตุเพราะ "ไม่ครบองค์ประชุม" ซึ่งนิติบุคคลอาคารชุด มีความจำเป็นต้องจ่ายค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น หรือจ่ายค่าใช้จ่ายดังกล่าวออกไปก่อน

4.         เกิดการทุจริต คอรัปชั่น มีเงินทอน  มักเกิดขึ้นกับโครงการคอนโดมิเนียม อาคารชุด "ขนาดใหญ่" หรือ "ขนาดใหญ่พิเศษ" บางโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายการบริหารจัดการทรัพย์สินจำนวนเงินมากกว่า 10-20 ล้านบาทต่อปี จึงจำเป็นต้องอาศัยงบประมาณรายรับค่าส่วนกลางเป็นเงินจำนวนมาก จ่าย หรือชำระให้แก่ "ผู้รับจ้าง" หรือ "Outsource"

จากข้อมูลดังกล่าวจึงเป็นสาเหตุหลักที่หลายๆ โครงการอาคารชุดจ้างบริษัทรับตรวจสอบบัญชีนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อไม่ให้เกิดความไม่โปร่งใสและเป็นช่องทางต่อการจงใจทุจริตได้ 

บทความแนะนำ

สำนักงานบัญชีก้าวไปกับสรรพากร : https://www.amtaudit.com/view_news.php?id=66

เบี้ยประกันสุขภาพได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้ : https://www.amtaudit.com/view_news.php?id=67

ภาษีมูลค่าเพิ่ม และภาษีซื้อต้องห้าม : https://www.amtaudit.com/view_news.php?id=68

โดยทีมงาน AMTaudit & AMTsolution

บริการรับตรวจสอบบัญชี และ บริการตรวจสอบภายใน

(Audit & Assurance Services)

Office : 02-184-1846 and 02-309-3550

fax : 02-115-1486

ID Line : @amtaudit